No importan las visitas, importan las consultas (portales inmobiliarias)

Y más que las consultas, importan los contactos, los buenos contactos, cualificados y con un porcentaje elevado para convertirse en compradores.En internet, a la identidad de una persona o entidad potencialmente interesada en comprar un producto o servicio, se le denomina lead; se corresponde con la primera etapa del proceso de venta.Miles y miles de usuarios, de visitas, de páginas vistas… cifras y más cifras que no dan información de valor para quien está buscando un buen soporte publicitario en internet donde anunciar sus propiedades inmobiliarias.Lo realmente importante es conseguir que un usuario deje sus datos porque le interesa un piso, o se ponga en contacto directamente con el gestor de ventas.Es ese lead el que persigue la empresa inmobiliaria que anuncia sus propiedades en internet; ese es el dato que todos los anunciantes deberían utilizar para valorar los resultados de los diferentes soportes.

Fuente Inmoblog-Urbaniza

Yo le añado que además sea un portal respetuoso con los profesionales de la agencia inmobiliaria.
Es decir que no genere competencia desleal con los profeesionales directa ó indirectamente.

a) Directamente ya hemos comentado el caso claro de idealista en http://compraventaalquiler.blogspot.com/2008/08/idealista.html

b)Indirectamente financiando webs "supuestamente gratuitas " que son competencia clara y que son financiadas mediante los anuncios Adwords de Google. En esta vida no hay casi nada gratis. Los portales como Loquo, habitamos, mundoanuncio .....se financian indirectamente con el dinero del sector mediante los anuncios de Google Adwords. Es decir , que cuando una inmobiliaria paga por salir en un portal, y este portal pone anuncios en los indicados portales mediante Google Adwords, también indirectamente les financia a su competencia más dura: los particulares que no pagan.

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IDEALISTA maltratta agenzie immobiliari? IDEALISTA è una concorrenza sleale alle agenzie immobiliari?

En castellano más abajo
http://compraventaalquiler.blogspot.com/2008/08/idealista.html

Facendo clic su l'immagine è ampio, terza a destra

Il nostro agente immobiliare è stata scaricata da idealista per i seguenti motivi:

1) La prima e soprattutto è che con il denaro della nostra azienda e il resto dei compagni fondo di annunci gratuiti idealistica nostri più acerrimi concorrenza: singoli individui.

Pagina gli annunci in particolare nel giornale della tua provincia? NON verità.Quindi, quando un agente immobiliare paga per uscire idealistica subsidariamente pagato gli annunci privi di idealismo. Perché? IDEALISTA come ogni società ha i suoi costi (pubblicità, buste paga .... ecc) e dove il denaro si idealista?Soprattutto di agenzie immobiliari e sviluppatori. Non comprese che non paga nulla.

2) ho capito subito che idealista dà più importanza ai singoli (non a pagamento) ai loro clienti reali (immobili) che pagano bollette idealistica e dà il vantaggio.

Esempio reale: Un'agenzia messo un annuncio nel idealista di un edificio con una singola foto e un altro annuncio del suo appartamento in vendita con foto .......IRA che per prima? Anche se è incredibile che dei singoli che non paga. Così successivamente senza immagini o video con ....... Sempre particolarmente a venire a meno che tu non assumere un video di pagamento virtuale abbastanza denaro.

Questo è il modello di business di idealista.

3) IDEALISTA annunciato su Internet e altri mezzi di stampa con il denaro che legge i loro clienti nel settore immobiliare. Tali annunci sono piuttosto aggressivi contro i loro veri interessi dei clienti (immobiliare). I seguenti annunci è stata interrotta dopo ripetute proteste che leggere: WEB realtors. Acquisto, venda o affittare la vostra proprietà. Meglio di un agente immobiliare. Annuncio catturato in Google attraverso una schermata (Che cosa avete, fare clic su l'immagine per espandersi, è il terzo da destra)

La nostra agenzia è ritenuto indignato per trovare un annuncio come questo. Noi siamo vergognarsi di aver finanziato con il denaro dalla nostra azienda a un portale come bene. Idealista naturalmente non è paragonabile alla nostra società e noi abbiamo molti eccellenti professionisti in qualità di partner di lavoro con la nostra agenzia. IDEALISTA non può fornire consulenza ai clienti su questioni importanti come effettivo valore di mercato di beni immobili (metri confuso con utile costruito, che invita a un edificio e, infine, effettivamente venduti), la consulenza legale per tutte le questioni riguardanti funzionamento, le questioni fiscali .......

E prego che i soliti annunci di annunci fra privati ......... predisponenti negativamente per l'utente portale contro l'agenzia inserzionista idealista ..

4) E, infine, e ha anche grande contatti che avevamo chiesto ulteriori informazioni sugli edifici ma pochi sono stati pubblicati e visite non validi.


Questo è il modesto parere della nostra agenzia. Al finanziamento di siti web idealista stile andare contro gli interessi della nostra industria, la nostra attività e trovare trabajo.Nuestro lavoro richiede una conoscenza approfondita del settore locale. notevole conoscenza del diritto e soprattutto esperienza. Cosa idealista che disprezza la luce dei loro annunci. Il nostro punto di vista è che il male viene per loro reale clienti.

Ciascuno avrà il suo parere per visualizzare questi annunci in modo da poter lasciare riflette in questo blog aperto a tutti i professionisti.

Ciò che è chiaro è che l'idealista senza denaro da agenzie immobiliari e promotori, perché non è nulla senza il denaro da questi non può funzionare perché è la loro principale fonte di fatturazione. IDEALiSTA ha bisogno del denaro da agenzie di fiori come il bisogno di acqua.

Qui riteniamo che gli organismi professionali e le associazioni non sono state adattate ai nuovi tempi. Essi non hanno adottato il principale portale.

Se si è in conformità con l'articolo difundelo tra gli altri colleghi. Tagliare e incollare il seguente messaggio di errore in un messaggio email per inviare a tutti i professionisti:

Caro collega:

Ecco il link http://compraventaalquiler.blogspot.com/2008/09/idealista-maltratta-agenzie-immobiliari.html che credo sia di interesse a condividere con me il tuo agenti immobiliari.

Vi invitiamo a leggere AVANTI una volta che la maggior parte dei professionisti, perché questo ci riguarda tutti.

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Idealista maltrata las agencias inmobiliarias ? Idealista hace competencia desleal a las agencias inmobiliarias ?

Pinchando la imagen se amplia, Tercero de la derecha

ARBITRAJE EN EL ALQUILER. INSEGURIDAD LEGAL

Nuestra agencia inmobiliaria se ha dado de baja de idealista por los siguientes motivos:

1) La primera y principal es que con el dinero de nuestra empresa y la del resto de los compañeros financiamos los anuncios gratuitos en idealista de nuestra competencia más dura : los particulares.

Pagarías los anuncios del particular en el periodico de tu provincia ? Verdad que NO. Pues cuando una agencia inmobiliaria paga por salir en idealista subsidariamente paga los anuncios gratuitos en idealista del particular . Por que ? Idealista igual que cualquier empresa tiene sus gastos ( de publicidad, nominas ....etc) Y de donde saca el dinero idealista? Principalmente de las agencias inmobiliarias y promotoras. No del particular que no paga nada.

2)Me di cuenta enseguida que idealista da más importancia al particular (que no paga) que a sus verdaderos clientes (las inmobiliarias ) que son las que pagan las facturas de idealista y le da el beneficio.

Ejemplo real: Una agencia pone un anuncio en idealista de un inmueble con fotos y un particular otro anuncio de su piso en venta con fotos....... cual ira primero? Aunque sea increible el del particular que no paga. Así sucesivamente con video ó sin fotos (el video gana al con fotos y el último sin fotos )..... siempre el particular por delante a no ser que contrates un video virtual pagando bastante dinero.

Este es el modelo de negocio de idealista.

3) Idealista se anuncia en internet y otros medios escritos con el dinero que factura a sus clientes las inmobiliarias. Esos anuncios son bastante agresivos contra los intereses de sus verdaderos clientes (las inmobiliarias). El siguiente anuncio que reza así: WEB INMOBILIARIA . COMPRA, VENDA O ALQUILA TU CASA .MEJOR QUE UNA INMOBILIARIA. Anuncio capturado en Google mediante un pantallazo (Lo teneis arriba, pinchar la imagen para ampliar, es el tercero por la derecha )

Nuestra agencia se sintio indignada al encontrarse con un anuncio como este. Nos avergonzamos de haberles financiado con el dinero de nuestra empresa a un portal así. Desde luego idealista no se puede comparar a nuestra empresa y a muchos excelentes profesionales que tenemos como compañeros que colaboran con nuestra agencia. Idealista no puede asesorar a los clientes en asuntos tan importantes como una tasación real de mercado de un inmueble ( confunden metros útiles con construidos, con lo que se pide por un inmueble y definitivamente se vende realmente ), asesoramiento legal en todas las cuestiones concernientes a la operación, cuestiones fiscales.......

Y los habituales anuncios que rezan ANUNCIOS ENTRE PARTICULARES......... que predisponen negativamente al usuario del portal contra la agencia anunciante en idealista..

4) Y por último y que tiene también mucha importancia los contactos que tuvimos solicitandonos más información de los inmuebles publicados fueron bien pocos y las visitas nulas.


Esta es la humilde opinión de nuestra agencia. Financiar webs estilo idealista va encontra del interes de nuestro sector, encontra de nuestra actividad y trabajo.Nuestro trabajo requiere amplios conocimientos del sector local. conocimientos notables de la legislación y sobre todo experiencia. Cosa que idealista desprecia a la luz de sus anuncios. Nuestra opinión es que trata mal a sus verdaderos clientes.

Cada cual tendrá su opinión al ver este tipo de anuncios que lo podeis dejar reflejado en este blog abierto a todo profesional.

Lo que esta claro es que idealista sin el dinero de las agencias inmobiliaria y de las promotoras no es nada ya que sin el dinero de estas no podría funcionar ya que es su fuente principal de facturación. Idealista necesita el dinero de las agencias como las flores necesitan agua.

LA GUIA DEL VENDEDOR PARTICULAR DE IDEALISTA. DESOLADOR

Aquí creemos que los colegios profesionales y asociaciones no se han adaptado a los nuevos tiempos . No han sacado el portal lider.


NOTICIA INTERESANTEEl arbitraje inmobiliario ó de alquiler genera gran inseguridad legal.

Si estais de acuerdo con este articulo difundelo entre el resto de los compañeros. Corta el siguiente mensaje y pegalo en un email para enviarlo a todos los profesionales del sector:

Estimado compañero:

Asunto: Web inmobiliaria. Compra y vende tu casa. Mejor que una inmobiliaria. Idealista

Te envio este link http://compraventaalquiler.blogspot.com/2008/08/idealista.html que creo que es de tu interés al compartir conmigo la profesión de agente inmobiliario.

Te ruego que una vez leido reenvies al máximo de profesionales pues nos afecta a todos esta cuestión.

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